Charmantes Einfamilienhaus mit großer Sonnen-Terrasse in Fedderwardergroden! TOPGEPFLEGTES WOHNDOMIZIL für seniorengerechtes Wohnen!

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Details

Kaufpreis 195.000 €
Wohnfläche 92 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche 702 m²
Baujahr 1994
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Etagen 1
Letzte Sanierung 2014
Courtage 5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
Terrasse
Einbauküche
Garten
Gäste WC
Barrierefrei

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow ist 1994 errichtet worden und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von ca. 92 m², einem Grundstück von ca. 702 m² und einer Garage. 2014 wurde dieses Objekt saniert und renoviert.

Diese Immobilie ist bestens geeignet für eine Einzelperson oder ein nettes Paar, die gerne ebenerdig wohnen möchten. Daher eignet sich dieses Objekt auch bestens für seniorengerechtes Wohnen.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße in dem schönen und grünen Stadtteil Fedderwardergroden. Ärzte, Apotheken, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Markt, Bäcker etc. sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten und die Grundschule sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in etwa 1 Minute. In den Stadtkern sind es ca. 7 km. Zum Südstrand, der zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Radtouren einlädt, sind es ca. 10-15 Autominuten oder mit dem Rad über das gute Radwegenetz ein wenig länger. Die Autobahn A 29 ist in ca. 3 Minuten erreicht.

Ausstattung

Schon wenn Sie das Haus betreten, werden Sie vom Charme des Hauses begeistert sein. Der großzügig geschnittene Dielenbereich mit Windfang ist mit einem hellen Fliesenboden und Holzdielen ausgestattet und wirkt hell und freundlich. Für Ihre Dielenmöbel steht somit genügend Stellfläche zur Verfügung.

Von der Diele aus gelangen Sie in das offene, geräumige ca. 25 m² große Wohn- und Esszimmer. Dieser schöne großzügige Raum lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Wohnlandschaft, Ihre Anbauwand und Ihr Esszimmermobiliar. Durch das große Fensterelement und das Türelement haben Sie viel Tageslicht in Ihrem Wohnzimmer und einen tollen Ausblick auf Ihre neue Terrasse.

Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre (ca. 40 m²) große, gepflasterte Terrasse, die auch mit einer Markise ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr Gartenmobiliar und können sich entspannen, sowohl bei Sonne, als auch bei Regen, da es einen überdachten Teil gibt. Von der Terrasse erreichen Sie Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Im Außenbereich finden Sie auch noch einen Holzanbau für Ihre Gartengeräte, sowie ein kleines Holzhaus.

Vom Dielenbereich gelangen Sie auch in Ihre neue ca. 8 m² große Küche. Sie ist mit einer grauen, modernen Einbauküche mit Bosch-Geräten ausgestattet. Außerdem haben Sie hier noch genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz.

Ebenfalls von der Diele gelangen Sie in den Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie Ihren Staubsauger, Ihre Putzutensilien, Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner platzieren. Hier befindet sich auch die Heizung.

Ihr neues Wellnessbad ist mit hellen, modernen Fliesen versehen worden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das vorhandene Fensterelement sorgt für viel Tageslicht und für eine ausreichende Belüftung.

Selbstverständlich verfügen Sie über ein Gäste-WC, welches ebenfalls mit hellen Fliesen versehen ist. Es ist mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Ein Fenster für die entsprechende Belüftung darf natürlich ebenfalls nicht fehlen.

Die Böden in der Diele (Windfang), in der Küche, im Gäste-WC und im Badezimmer sind mit Fliesen versehen. Im Wohn-/Esszimmer und im restlichen Flur verfügen Sie über einen Holzboden.

Weiterhin gibt es zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und ca. 17 m² groß), welche als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Diese Zimmer sind mit einem Holzboden ausgestattet.

Das Dachgeschoss wird zurzeit nicht genutzt, kann entweder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden oder bei Bedarf als weitere Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein größerer Raum, sowie ein kleinerer und ein weiteres kleines Badezimmer zur Verfügung.

Sonstiges

Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann, die im Jahr 2014 eingebaut wurde. ISDN und Kabel TV-Anschluss sind möglich.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 118,7 kWh/(m2*a), Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014, Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Das Haus verfügt über Kunststofffenster und über eine Gegensprechanlage mit Tor, sowie Videoüberwachung. Zu dieser Immobilie gehört eine Garage. Weiterer Parkraum steht Ihnen vor der Garage oder direkt an der Straße zur Verfügung.

Diese neuwertige, sehr ansprechende Immobilie kann für nur 195.000,00 € Ihr neues Wohlfühldomizil sein. Einzugstermin nach Vereinbarung.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.

Telefon: 044 21 - 35 99 233

E-Mail: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vk-010

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de

Energieverbrauch

Energieverbrauch118.7 kWh/(m² · a)
EnergieklasseD
EnergiequelleGas
Baujahr2014
Ausgestellt am11.04.2018
Gültig bis10.04.2028

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Birgit Stauß-Rehbein
Birgit Stauß-Rehbein
Email: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de
Telefon: 044 21 - 35 99 233 oder 01 51 - 11 94 18 02