DER TRAUM VOM EIGENEN HEIM! HIER KANN ER WAHR WERDEN! Geräumiges Reihenendhaus mit schön eingewachsenem Garten!

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Details

Kaufpreis 130.000 €
Wohnfläche 140 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche 707 m²
Baujahr 1965
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Etagen 1
Courtage 5,95 % (inkl. 19% MwSt.)
Keller
Garten

Objektbeschreibung

Das Reihenendhaus ist 1965 errichtet worden. Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einem Grundstück von ca. 707 m². Eine große Doppelgarage gehört ebenfalls zum Objekt dazu.

Dieses Haus ist bestens geeignet für ein nettes Paar oder eine Familie. Ideal wäre es für einen Handwerker/Bastler, da das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist. Sie haben hier viel Platz durch praktische Stauräume und verfügen über ein voll unterkellertes Haus.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Straße in Wilhelmshaven im Ortsteil Fedderwardergroden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, etc. sind in ca. 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen. Zu öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen nach ca. 300 m. Ein Kindergarten befindet sich im Umkreis von ca. 1 km. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im schönen Plauener Tief können Sie z.B. entspannt Spazieren gehen, Fahrrad fahren oder Joggen. In den Ortskern von Wilhelmshaven sind es etwa 7 km. Die Autobahn A 29 ist in ca. 1 Minute erreicht und die B 210 erreichen Sie in 10 Minuten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Dieser Raum lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Hier haben Sie viel Platz für Ihre Wohnlandschaft und Ihre Anbauwand.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt in Ihren Wintergarten bzw. in den schönen Garten. Der Wintergarten ist renovierungsbedürftig.

In der wohnfreundlichen Küche haben Sie die Möglichkeit z.B. eine 2-zeilige Kücheneinrichtung zu stellen und trotzdem ist noch genügend Raum für Ihren gemütlichen Essplatz vorhanden.

Der nächste Raum im Erdgeschoss ist das Schlafzimmer. Hier verfügen Sie über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Ein großes Fensterelement sorgt für viel Tageslicht. Dieses Zimmer kann natürlich ganz Ihren Bedürfnissen entsprechend auch als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer etc. genutzt werden.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ist das Badezimmer (Gäste Bad), welches mit einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist. Das Bad ist mit hellen Fliesen versehen. Ein Fenster für die entsprechende Belüftung darf natürlich ebenfalls nicht fehlen. Eine Dusche steht Ihnen auch zur Verfügung, ist aber jedoch separat von dem Badezimmer. Sie befindet sich neben der Küche.

In der ersten Etage befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Badezimmer. Diese Räume können Sie je nach Bedarf beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer im oberen Bereich ist mit dunklen Wandfliesen ausgestattet. Hier haben Sie eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC zur Verfügung. Das vorhandene Fensterelement sorgt für viel Helligkeit und für eine ausreichende Belüftung.

Die Räumlichkeiten im Obergeschoss verfügen fast alle über leichte Schrägen, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen und dennoch genügend Stellmöglichkeiten bieten.

Die Zimmer sind mit Teppich- oder Laminatboden ausgestattet, während die Bäder gefliest sind.

Der Wintergarten ca. 18 m² bietet Ihnen eine Menge Platz für Ihre gemütliche Sitzecke. Sie können von hier aus z. B. im Winter in Ihren schönen Garten blicken und Pläne für das neue Gartenjahr schmieden oder einfach den Blick in den Garten genießen.

Beheizt wird Ihr neues Heim durch eine Gaszentralheizung der Firma Junkers, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Kabel TV-Anschluss ist vorhanden, DSL ist möglich.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 102 kWh/(m2*a), Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001, Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Eine große Doppelgarage, wie oben schon erwähnt, und Stellplätze vor der Garage lassen keine Parkprobleme aufkommen.

Ihr Keller verfügt über vier Räume. Sie haben hier eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Vorratsraum/Speisekeller und einen großen Raum, den Sie sogar als Wohnraum nutzen können, zur Verfügung. Dieser Raum ist mit hellen Fliesen versehen worden.

Das Objekt ist mit Kunststofffenstern ausgestattet, sowie teilweise mit Rollläden (manuell).

Sonstiges

Dieses großzügig geschnittene, renovierungsbedürftige Haus kann für 130.000,-- € VB Ihr neues Wohlfühlzuhause sein. Einzugstermin nach Vereinbarung. Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.

Wenn Sie ein Haus suchen, wo Sie Ihre eigenen Vorstellungen, Ideen und Wünsche verwirklichen können, sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen!

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.

Telefon: 044 21 - 35 99 233

E-Mail: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vk-02

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de

Energieverbrauch

Energieverbrauch102 kWh/(m² · a)
EnergieklasseD
EnergiequelleGas
Baujahr2001
Gültig bis09.10.2027

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Birgit Stauß-Rehbein
Birgit Stauß-Rehbein
Email: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de
Telefon: 044 21 - 35 99 233 oder 01 51 - 11 94 18 02