Gemütliches kleines Deichhaus mit großem Grundstück am Rande von Wilhelmshaven zu verkaufen!

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Details

Kaufpreis 169.000 €
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 3
Grundstücksfläche ca. 2.327 m²
Baujahr 1830
Verfügbar ab nach Absprache
Badezimmer 1
Courtage 5,95 % (inkl. 19 % Mwst.)

Objektbeschreibung

Dieses 1830 erbaute Bauernhaus/Deichhaus mit einer Wohnfläche von ca. 72,5 m², 27,4 m² Fläche im ehemaligen Stall und ca. 30 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss steht auf einem ca. 2327 m² großen Grundstück. Die schöne ländliche Lage macht dieses Haus zu einem interessanten Objekt.

Charakteristisch für diese Art von Bauernhäusern sind die relativ niedrige Deckenhöhe und die kleinen Räume, die bei diesem Haus allerdings den Charme ausmachen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage am Rande von Wilhelmshaven. Sie haben hier aber trotz der Lage eine gute Verkehrsanbindung und erreichen die Bushaltestelle nach ca. 900 Metern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. sind in ca. 1-2 km Entfernung zu erreichen. Dasselbe gilt für Schulen und Kindergarten. Auch die Autobahn (A 29) ist in ca. 2 Minuten erreicht. Aufgrund der ländlichen Lage können Sie hier in aller Ruhe nach einem arbeitsreichen Tag Joggen, Fahrrad fahren oder einen Spaziergang machen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich das kuschelige Wohnzimmer mit ca. 14 m² Größe, die wohnfreundliche Küche (auch ca. 14 m² groß), ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², ein weiteres Zimmer ebenfalls mit 12 m² und ein Bad mit Dusche von ca. 8 m² Fläche. Im ehemaligen Stall (ca. 27 m² groß) befinden sich eine Sauna, sowie ein weiterer kleiner Raum (der bisher als Büro genutzt wurde), ein Flur mit der neuen Heizung und ein Abstellraum.

Das Wohnzimmer lässt sich individuell nach Ihren Wünschen einrichten und gestalten. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr Wohnzimmermobiliar.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Außerdem haben Sie noch genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz zur Verfügung.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Zimmer, das sich alternativ als Arbeits-, Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Außerdem ist hier auch der Platz für Ihre Waschmaschine.

Über eine Auszugstreppe gelangen Sie auf den ausbaufähigen Dachboden. Hier könnten Sie über ein oder zwei weitere Zimmer verfügen, wenn Bedarf bestehen sollte.

Eine Sonnen-Terrasse an der Seite des Hauses bietet Ihnen einen schönen Blick in den Garten und über die anschließenden Weiden. Bei diesem Grundstück haben Sie jede Menge Platz für Ihr Gartenmobiliar und können es genießen über einen nichteinsehbaren Garten zu verfügen.

Sonstiges

Zu dieser Immobilie gehört auch eine Garage. Sie bietet Ihnen Platz für 1 Fahrzeug. 3 weitere Stellplätze gibt es vor und seitlich der Garage. Zudem verfügt das Objekt über weitere Nebengebäude und ein Holzhaus.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Die Heizung (Brötje) wurde gerade (Nov. 2018) erneuert. Die Immobilie ist 1994 mit Kunststofffenstern und Kunststofftüren ausgestattet worden. 1996 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus verfügt über einen Energieverbrauchsausweis. Der Endenergieverbrauchskennwert liegt bei 134,20 kWh/(m² a).

Wenn Sie ein ländlich gelegenes Haus suchen, kann diese Immobilie für 169.000,-- € VB Ihr neues Wohlfühldomizil sein.

Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss, zahlbar vom Käufer.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Birgit Stauß-Rehbein.

Telefon: 044 21 - 35 99 233

E-Mail: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: whv-vk-001

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immobilien-am-meer-mit-flair.de

Energieverbrauch

Energieverbrauch134.2 kWh/(m² · a)
EnergieklasseE
EnergiequelleÖl
Ausgestellt am07.12.2016
Gültig bis06.12.2026

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Birgit Stauß-Rehbein
Birgit Stauß-Rehbein
Email: info@immobilien-am-meer-mit-flair.de
Telefon: 044 21 - 35 99 233 oder 01 51 - 11 94 18 02